Publié le 07 Août 2025

Un changement majeur pour l’évaluation énergétique des logements

À partir du 1er janvier 2026, le mode de calcul du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) va subir une transformation notoire. Le gouvernement a choisi d’abaisser le coefficient de conversion de l’électricité, le faisant passer de 2,3 à 1,9. Cette évolution suit les orientations fixées par l’Europe et prend en compte la part croissante des énergies renouvelables dans la production électrique française.

Des conséquences immédiates pour les logements chauffés à l’électricité

Derrière l’aspect technique, ce nouvel indice influencera de manière tangible la classification énergétique des habitations. Ainsi, de nombreux foyers équipés de systèmes de chauffage électriques auront automatiquement droit à une revalorisation de leur étiquette DPE, sans réaliser la moindre amélioration de leur isolation ou de leurs installations.

• Environ 850 000 logements ne seront plus qualifiés de « passoires thermiques » uniquement à cause de ce calcul révisé, sans changement réel de leur performance énergétique.
• La modification risque de favoriser l’électricité au détriment d’autres alternatives pertinentes comme les pompes à chaleur hybrides, les chaudières au biogaz ou les réseaux de chaleur collectifs.
• La compréhension du DPE pourrait devenir plus complexe, car la note attribuée ne correspondra plus forcément à la consommation d’énergie visible sur les factures des ménages.
• Pour les propriétaires, un changement de classe sans travaux pourrait réduire l’incitation à moderniser les logements, freinant peut-être la dynamique de rénovation engagée ces dernières années.

Un casse-tête pour les acteurs de la rénovation énergétique

Les entreprises du bâtiment et les artisans engagés dans la rénovation s’inquiètent de cette réforme. L’ajustement du DPE, sans intervention physique sur les biens, risque de fragiliser leurs efforts pour encourager des rénovations ambitieuses et efficaces.

• Les professionnels, comme la CAPEB, craignent que cette décision instaure de la confusion aussi bien pour les ménages que pour les acteurs du secteur.
• Le risque de ralentissement des investissements dans les rénovations approfondies est réel, à contre-courant des objectifs fixés par la Stratégie Nationale Bas Carbone.

La nécessité d’outils clairs et adaptés

Pour que la transition énergétique demeure une priorité nationale, il est crucial que le DPE reste un indicateur fiable et transparent, garantissant la confiance aussi bien des particuliers que des professionnels du secteur. Une telle évolution devrait faire l’objet d’une large concertation, afin d’offrir stabilité et cohérence aux règles du jeu, pour que la rénovation énergétique bénéficie réellement à tous.

Face à ces enjeux, il paraît essentiel de maintenir des dispositifs réglementaires qui encouragent, et non freinent, les efforts d’amélioration énergétique des logements. Les acteurs de la filière poursuivront leur mission d’accompagnement et de conseil, afin que chaque étape de la transition écologique soit comprise et portée par l’ensemble des parties prenantes.