Publié le 08 Avril 2025

Depuis le 1er avril, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2025 est en vigueur, offrant de nouvelles opportunités pour ceux qui souhaitent accéder à la propriété. Ce programme gouvernemental vise à rendre l'achat immobilier plus accessible, notamment pour les jeunes ménages et les classes moyennes, tout en dynamisant le secteur de la construction neuve.

Un soutien accru pour les acheteurs de logements neufs

Le PTZ 2025 s'élargit désormais à tous les logements neufs, qu'ils soient individuels ou collectifs, sur l'ensemble du territoire français. Auparavant limité aux zones urbaines à forte demande, ce dispositif s'ouvre maintenant aux zones rurales et moins tendues. Les acquéreurs peuvent bénéficier d'un prêt sans intérêts couvrant jusqu'à 30 % du coût de l'achat, en fonction de leurs revenus, facilitant ainsi l'accession à la propriété même en dehors des grandes agglomérations.

Maintien du PTZ pour l'ancien avec conditions

Pour les logements anciens situés dans les zones où la demande est moins forte, le PTZ reste disponible à condition que des travaux de rénovation représentant au moins 25 % du coût total soient réalisés. L'amélioration de la performance énergétique est un critère essentiel, garantissant que les habitations respectent les standards environnementaux en vigueur.

Des initiatives pour les ménages modestes

Les locataires de logements sociaux peuvent toujours utiliser le PTZ pour acheter leur résidence. Cette mesure encourage les ménages à revenus modestes à devenir propriétaires tout en promouvant la rénovation énergétique. De plus, les logements en bail réel solidaire et sociaux sont éligibles à cette aide. Grâce à ce décret, les ménages modestes peuvent également accéder à MaPrimeRénov' avec un taux de prise en charge des travaux plus élevé.

Exemples pratiques de l'impact du PTZ 2025

• Un couple sans enfants à Granville avec un revenu mensuel de 3 000 € peut acquérir un appartement neuf de 150 000 €. Avec un PTZ de 60 000 €, ils réduisent leur mensualité de 125 € par rapport à un prêt classique.
• Un jeune actif à Albi, payé au SMIC, achète une maison neuve de 120 000 € grâce à un PTZ de 33 000 €, diminuant sa mensualité de 80 € par rapport à un financement traditionnel.
• Une famille avec un enfant à Narbonne disposant de 3 200 € de revenus mensuels peut se procurer un appartement T3 neuf de 190 000 €. Un PTZ de 76 000 € leur permet d'économiser 100 € par mois.

Selon Valérie Létard, ministre chargée du Logement, le PTZ est une composante essentielle de la stratégie pour rendre le logement plus abordable et revitaliser le secteur de la construction. L'objectif est de soutenir la création d'au moins 15 000 logements supplémentaires aidés par ce dispositif et de faciliter l'accès à la propriété pour tous les Français.