Publié le 24 Septembre 2025

Une évolution majeure du DPE à venir

À compter du 1er janvier 2026, la méthode utilisée pour établir le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) va changer en France. Cette modification vise principalement le coefficient d’énergie primaire de l’électricité, qui passera de 2,3 à 1,9. Cette révision, annoncée par les autorités pour juillet 2025, s’apprête à bouleverser la façon dont les logements sont classés sur l’échelle énergétique.

Quels changements pour les logements chauffés à l’électricité ?

Cette réforme aura un impact significatif sur le DPE des habitations équipées d’un chauffage électrique. En effet, selon les projections officielles, près de 850 000 logements devraient sortir des catégories F et G, dites “passoires énergétiques”. Certaines habitations, notamment les plus petites, pourraient même gagner plus d’une classe sur leur étiquette énergétique.

Ce nouveau mode de calcul aura pour effet de valoriser davantage les biens chauffés à l’électricité. La conséquence directe sera, pour de nombreux propriétaires, une amélioration de la classification énergétique de leur logement, et donc une meilleure attractivité sur le marché immobilier.

Pourquoi anticiper la réforme du DPE ?

Les habitations figurant actuellement dans les classes F et G sont progressivement écartées du marché locatif, conformément aux mesures de la loi Climat et Résilience. Grâce à cette réforme, certains logements pourront être reloués ou revendus plus facilement, sans nécessiter de gros travaux de rénovation énergétique.

S’informer dès aujourd’hui sur son futur classement DPE vous permet donc de planifier sereinement vos projets immobiliers, qu’il s’agisse de vente, de location, ou de rénovation. Une étiquette énergétique améliorée augmente par ailleurs la valeur de votre bien.

Simuler son nouveau DPE, une démarche simple et utile

Pour connaître dès à présent l'éventuelle évolution de la classe énergétique de votre logement, il est possible d’utiliser des simulateurs en ligne gratuits. Ces outils se basent sur la méthodologie prévue en 2026, fournissant rapidement une estimation personnalisée et fiable du futur DPE.

• Découvrir si votre logement quitte la catégorie des passoires énergétiques
• Mieux positionner votre bien sur le marché, que ce soit pour la vente ou la location
• Optimiser vos choix de travaux en fonction des nouvelles exigences

Un accompagnement possible avec des professionnels certifiés

Au-delà de la simulation, des experts certifiés peuvent vous guider dans toutes vos démarches liées à la performance énergétique. Réalisation de diagnostics réglementaires, conseils en amélioration de l’efficacité de votre domicile, ou accompagnement à la valorisation du patrimoine, ces professionnels sont à votre disposition pour préparer au mieux la transition de 2026.

Le changement du mode de calcul du DPE en 2026 représente une opportunité réelle pour de nombreux propriétaires. Si votre logement est chauffé à l’électricité, cette réforme pourrait vous permettre de bénéficier d'une étiquette énergétique plus favorable, facilitant ainsi vente, location ou valorisation de votre bien.